Adosado en venta en La Guardia, Sur, de 164 m² con 4 dormitorios, 2 baños, aseo, 2 plazas de garaje, trastero, balcón, terraza y terreno por 199.000 €, Ref. 27

Características del adosado

Referencia:

27

Precio:

199.000 €

Tipo:

Adosado en venta

Situación:

La Guardia, Sur - Jaén

Superficie útil:

164 m²

Superficie construida:

176 m²

Estado:

Muy bueno

Equipamiento:

Semiamueblado

Altura:

2º

Salón:

Salón

Cocina:

Cocina amueblada sin elect.

Habitaciones:

4

Baños:

2

Aseos:

1

Balcones:

1

Terrazas:

1

Terreno:

Sí

Plazas de garaje:

2 plazas

Trastero:

Sí

Orientación:

Sur

Última actualización:

12/05/2026 11:31:15

Descripción

CASA ADOSADA CON PATIO Y ZONAS COMUNES EN URBANIZACION PRIVADA.

Descubre esta magnífica casa adosada en venta en La Guardia, ubicada en una exclusiva urbanización rodeada de naturaleza y diseñada para disfrutar de la tranquilidad, el confort y la vida al aire libre.

La vivienda destaca por su excelente luminosidad gracias a sus vistas exteriores en todas las habitaciones, creando espacios acogedores y llenos de luz natural durante todo el día. Además, la urbanización cuenta con completas zonas comunes, piscina y pistas deportivas, ideales para disfrutar en familia o con amigos.

La propiedad se distribuye en varias plantas cuidadosamente diseñadas para ofrecer amplitud y funcionalidad:

En la planta semisótano encontramos un amplio garaje con capacidad para dos vehículos, un aseo, un dormitorio y acceso directo a un gran patio privado, perfecto para crear una espectacular zona de barbacoa, reuniones familiares o momentos de relax al aire libre.

La planta baja ofrece un espacioso salón, ideal para disfrutar de la vida familiar, junto a una cocina amplia y funcional, un baño completo, y una magnífica terraza acristalada con vistas al jardin y piscina.

En la primera planta se encuentra la zona de descanso, compuesta por dos amplios dormitorios, un gran baño y un despacho profesional con múltiples posibilidades, ya que también puede utilizarse como dormitorio adicional según las necesidades de la familia.

Una vivienda perfecta para quienes buscan amplitud, privacidad, naturaleza y calidad de vida en un entorno residencial privilegiado.

La fotografías mostradas incluyen tanto imágenes reales de la propiedad como recreaciones visuales renderizadas, diseñadas para mostrar posibles ambientes y opciones de presentación de la vivienda.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% del precio de compra), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 1.000 € (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Calificación energética

Detalles de este adosado