Guia de compra
El hecho de estar aquí leyendo esta información, es porque quizás se está planteando iniciar la busqueda para una futura compra de algún inmueble. Por este motivo, se ha redactado esta guía para que los interesados en adquirir una vivienda, un solar o terreno, puedan asegurarse que el proceso de compra transcurra sin incidencias.
Cualquier persona debe considerar crucial para comenzar con acierto, la investigación y preparación que ha de realizar a la hora de comprar una propiedad, y encontrar el agente inmobiliario adecuado es el primer paso a tener en cuenta.
RAZONES DE FUNDAMENTO PARA BUSCAR UN AGENTE INMOBILIARIO.
La mayoría de las personas piensan que será fácil investigar y comprar una propiedad por su cuenta, sin necesidad de contratar un agente inmobiliario, al tener a su disposición internet los 365 días del año, lo que suele ser un error muy común. Hay varias razones de peso por las que contratar un agente inmobiliario.
- El agente inmobiliario suele tener clientes que ya están buscando comprar una propiedad, y esa podría ser la suya. También anuncia su propiedad en diferentes sitios web para encontrar un potencial comprador más rápido.
- El trabajo de un agente es llevar a cabo las labores de investigación y priorizar la búsqueda de su inmueble para que usted no tenga que hacerlo.
- Su agente también actuará como su guía y le proporcionará información sobre las propiedades disponibles en la zona, y está capacitado para encontrar la que se adapte a sus necesidades y presupuesto.
- Y lo mas importante, un agente en un experto negociador, y estará siempre presente durante las negociaciones y protegerá sus intereses para conseguir cerrar el trato de la mejor manera posible.
RECOMENDACIONES ANTES DE COMPRAR UN INMUEBLE
Necesidad de firma de contratos al comprar una propiedad.
Una vez el vendedor acepte su oferta, pasa a la fase legal del proceso de compra. A continuación, se le pedirá que firme un contrato de reserva, un contrato de compra y una escritura oficial en el notario el día de la finalización. Esta no es la única forma de proceder, pero sí la más común. No obstante, hay varios contratos "privados estándar" en los que se podría solicitar que firme.
Solicitud de hipoteca.
Si usted necesitara, solicitar una hipoteca, asegúrese de comenzar el proceso lo antes posible, ya que obtener la aprobación de una hipoteca puede llevar hasta dos meses desde su solicitud inicial.
Firma de escritura de compraventa.
Deberán asistir todas las partes implicadas, compradores, vendedores y personal bancario para la amortización o subrogación de un préstamo existente, un banco que abone una nueva hipoteca, etc....
En el momento en la firma el título de propiedad en la notaría, se le transfiere inmediatamente la posesión y la plena responsabilidad de la propiedad. El pago de la compra de la propiedad también se realiza al mismo tiempo a través de cheques bancarios. Este método de pago es el más seguro para ambas partes, ya que el pago se realiza cuando la propiedad se transmite al comprador y los bancos puedes dar una confirmación rápida y verificada de que efectivamente se ha realizado el pago.